1. 全國統一熱線:400-650-6508 
    經濟資訊
    • 與千訊通過QQ交流與千訊通過QQ交流
    您當前的位置:千訊行業研究 >> 行業資訊 >> 建筑房地產 >> 正文

    房地產釋放四大信號 樓市調控要放松?

    作者:千訊咨詢  來源:本站整理  發布時間:2019-3-13 13:56:36    http://www.zwxeb.com  

    千訊咨詢發布的中國房地產市場發展研究及投資前景報告顯示,這段時間購房者有點暈,可以理解,畢竟每天上演各種五花八門的解讀,也大都代表各自的立場,甚至對于任何的風吹草動都完全按照自己的路子去理解,多數都是過度解讀。這必然會給購房者造成一定的混淆。也難怪,畢竟我們的房地產市場到了一定的階段,而調控也處在非常關鍵的時期,當我們的調控達到一定預期效果后,我們的調控將何去何從?曾經多少人把希望寄托在前幾天的會上,然而并沒有過多提及房地產,也沒有對房住不炒再做重申。

    于是不少人開心了,又開始大肆宣揚,你看房住不炒要撤回了,調控要放松了,房價又要大漲了,極大影響了購房者的心理。好在住建部第一時間對此進行了回應,堅持“房住不炒”的定位沒有變。住建部副部長黃艷明確表態,這是一種誤讀,“房子是用來住的,不是用來炒的”已是一個穩定的國家政策,無需年年提。這也給樓市一顆定心丸,可以說又讓大家躁動的心開始安定下來。對于住建部的回應我們該做哪些理解呢?

    1、政策可以微調,但房住不炒的定位短時間內不會改變

    其實自從提出房子是用來住的而不是用來炒的這個定位,就注定了未來我們的調控政策都將圍繞這個而展開,短期內不可能改變,它不是一個政策,而更是一個戰略方針,具有指導意義,也是一個根本思想。無論調控如何變,都是以房住不炒為基石,同時以穩定大局為重,房價難有大起大落。

    當然,在房住不炒基礎上,調控會隨著市場的變化而變化,沒有一成不變的東西。地方在遵循房住不炒思想下,有了更多的自主權,而這一切同樣是基于市場面的表現。

    2、調控成效初顯,各地因城施策,有了更多自主權

    住建部表示,去年以來,房地產市場總體保持平穩運行態勢,市場預期也發生積極變化。一是住房成交面積增速放緩;二是住房成交價格總體平穩;三是住房市場預期逐漸趨于理性。

    我們的房地產基本面有了些許變化,也就是說調控取得了一定成績。這可能也就為我們未來調控有所微調,或者說給地方更多自主權埋下了伏筆。畢竟每個城市面臨的環境不同,所處的階段不一樣,那就不可能靠國家來制定統一的調控政策來具體落實。據諸葛找房數據顯示,隨著調控的不斷深入,不同層級城市成交端出現分化。由于一線城市出臺調控政策的時間最早,隨著政策邊際效應出現下降,需求也有所釋放,2月四個一線城市成交面積同比均上漲。二線城市告別了此前一房難求的過熱市場,逐步趨于穩定。三四線城市市場有所降溫。

    這下地方有了更多的自主權,但是不是任意胡為,而是堅守底線,如果以為可以隨意放松調控而導致市場不理性,那么很可能很快就會收回成命。

    3、政策連續性和穩定性必須堅持,而且要保證房價不會大起大落

    其實這個沒必要多說,因為一直在堅持,如果不堅持調控的穩定性和連續性,調控效果早就像以前失效了。而看這輪調控,執行效果還是比較不錯的,重要就在于連續性和穩定性。只有這樣,也就能保障房價不會大漲大跌。

    一直以來,國家對房地產的態度就很明確,既不希望過熱,也不希望過冷,從來也不會說要將房地產一腳踢開。2019年要以穩地價、穩房價、穩預期為目標,促進房地產市場平穩健康發展。指望房價大漲大跌可能要失算,最失算的是炒房者。

    4、市場和保障雙軌制,很多新市民可能需要靠租房解決住房問題

    住建部提到,堅持住房市場體系和住房保障體系,調結構、轉方式,大力培育租賃市場,重點解決新市民的住房問題。從這兩句話中不難看出,未來將更加強化市場和保障體系的完善,市場的歸市場,保障的歸保障。最終有錢人買商品房,差點錢的可以買共有產權住房,實在不行的可以享有公租房。這個是多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度的延續。2019年要以解決新市民住房問題為主要出發點,補齊租賃住房短板。這句話的延伸意思是,新市民可能很大部分要通過租房來解決住房問題。

    購房者還能買房嗎?別問了,我們的房住不炒定位沒變,調控沒變,你的需求變了嗎?沒變的話需要就買,不需要就不用搶著買,而且穩定的市場也決定了注定很多人是買不起房的,要么你拼命多掙錢,要么放低心態靠租房或其他帶有保障性質的住房解決住房問題。而對于炒房者,是真的沒有啥可炒的了。

    相關研究報告

    房地產項目可行性研究報告

    中國房地產行業發展趨勢分析預測報告

    中國房地產行業發展研究報告

     最新研究報告
     聯系千訊
    全國統一熱線:400-650-6508
                  010-58672576 / 81
    傳  真:010-58673836
    聯系人:朱經理 韓小姐 劉小姐
    郵  箱:[email protected]
    地  址:中國·北京市朝陽區東三環南路58號
            富頓中心A0311
    郵  編:100022
     支付方式
    1.人民幣賬戶
    戶  名:千訊(北京)信息咨詢有限公司
    賬  號:0200 0010 0906 7142 925
    開戶行:工商銀行北京東四南支行
    2.USD Account(美元賬戶)
    Account Name:
    Beijing Qianxun Consulting Co.,Ltd.

    Account No.: 0200 0010 0911 2002 069
    Bank: ICBC Beijing Municipal Branch Dong Si Nan Sub-Branch
    Address: No.147 Dongsi South St. Beijing, China
    Zip Code: 100010
    Swift Code: ICBKCNBJBJM
    四川大學
    上海同濟大學
    河南科技大學
    東北大學
    中國銀行
    國家開發銀行
    中國工商銀行
    中國農業銀行
    中聯重科
    豐田汽車
    徐工集團
    深圳萬訊自控股份有限公司
    中際重工技術合作有限公司
    中達電通股份有限公司
    丹佛斯(天津)有限公司
    伊薩焊接切割器材(上海)有限公司
    四川自貢紅光輸送機械制造有限公司
    唐山中厚板材有限公司
    佛山市德遠電子
    云南錫業集團
    粵海控股集團
    微軟(中國)有限公司
    悅達集團
    華南家電研究院
    山西武圣鋁業有限公司
    通用香港資本公司
    上海黃金搭檔生物科技有限公司
    博斯(上海)管理咨詢有限公司
    上海恬訊機電科技有限公司
    上海艾麗火贊廣告有限公司
    上海零點遠景投資管理咨詢有限公司
    上海梅高創意咨詢有限公司
    上海吳越資產管理有限公司
    上海鷗江集團有限公司
    上海通和企業咨詢有限公司
    山東開來投資
    華帝
    廣東信源集團
    中國樂凱膠片集團公司
    中糧集團(戰略部)
    廣州得勤信息咨詢
    國營江河化工廠
    廣州市中聯實業有限公司
    北京市智維律師事務所
    上海而安貿易發展有限公司
    邵武市鑫森碳業有限公司
    伊犁麥斯特碳化硅制品有限公司
    深圳市雙劍破局營銷策劃有限公司
    上海華然投資咨詢有限公司
    內蒙古先行品牌策略有限責任公司
    河南黃國糧業有限公司
    山西遠識再生資源技術研究院
    福建省嘉記食品有限公司
    常州紡興精密機械有限公司
    陜西華澳礦業有限公司
    山東開來投資有限公司
    上海泰群商業信息咨詢有限公司
    北京風之力廣告有限公司
    杰克控股有限公司
    北京創意坊科技有限公司
    北京亞維世華經貿有限公司
    石家莊雙聯化工有限責任公司
    南京能益節能科技有限公司
    瀚瑞森懸架貿易(上海)有限責任公司
    上海黃金搭檔生物科技有限公司
    上海望新沖壓件有限公司
    中瑞創業投資基金管理有限公司
    南寧世鐵工貿有限責任公司
    慶安集團有限公司
    西卡(中國)建筑材料有限公司
    西卡中國上海分公司
    福州凱福房地產開發有限公司
    浙江舜宇光學有限公司
    北京碧水源澳維凈科技有限公司
    山西萬里物質能源發展有限公司
    福建上潤精密儀器有限公司
    博愛新開源制藥股份有限公司
    青島愛地車輛制造有限公司
    深圳時代縱橫咨詢管理有限公司
    四川成都青羊龍環種植口腔門診部
    四川仁智油田技術服務股份有限公司
    青海省工程咨詢中心
    北京紫光泰和通環保技術有限公司
    南京圭臬廣告傳媒有限公司
    世紀創為投資有限公司
    吉林市吉研高科技纖維有限責任公司
    北京天正創智信息技術有限公司
    寧波大風車教育器材有限公司
    海寧市硤石雅凱針織制衣廠
    上海華然投資咨詢有限公司
    北京勝利偉業印刷機械有限公司
    廣州市天地音響電子塑料有限公司
    北京華信捷投資咨詢有限責任公司
    湖北太升包裝有限公司
    北京華達杰瑞生物技術有限公司
    武漢遠大制藥集團
    天津海達投資管理有限公司
    北京市東城區衛生局
    新疆大明畜牧業有限公司
    北京信達智業管理咨詢有限公司
    湖北長江崇文國際文化交流股份有限公司
    東方汽輪機有限公司樹脂事業部
    張家口中航液壓裝備有限責任公司
    北京賽爾廣告有限公司
    深圳市藍韻實業有限公司
    上海簡博市場研究有限公司
    煤炭科學研究總院
    濰坊勝達科技股份有限公司
    北京萬選通網絡技術有限公司
    山東瑞斯高創股份有限公司
    深圳市海利科科技開發有限公司
    乳源東陽光電化廠
    株洲時代橡塑元件開發有限責任公司
    萊陽鑫海礦業
    湖北金鼓城置業有限公司
    深圳市藍韻實業有限公司
    佛山市順德大良優龍家電信息咨詢服務部
    法國埃斯汀公司上海代表處
    博斯(上海)管理咨詢有限公司
    大連雙迪生物科技有限公司
    基快富食品(中國)有限公司
    天津大沽精細化工有限公司
    廣州得勤信息咨詢有限公司
    煙臺荏原空調設備有限公司
    成都倍特期貨經紀有限公司
    深圳市優勢智業廣告有限公司
    上海通和企業咨詢有限公司
    蘇州瀨谷金豪進出口貿易有限公司
    深圳市榜樣力量企業形象策劃有限公司
    北京東方雨虹防水技術股份有限公司
    北京中誠信征信有限公司
    東莞市科達機電設備有限公司
    北京聯合時代先鋒企業管理顧問有限公司
    北京聯想投資顧問有限公司
    桂林市鄧少華企業管理顧問有限責任公司
    河源市萬潤源油茶產業發展有限公司
    山東博潤實業有限公司
    深圳市誠德來實業有限公司
    杭州金魚電器營銷有限公司
    大巖(上海)建筑材料有限公司
    中糧集團(食品部)
    大新銀行(中國)有限公司
    深圳市海洋王照明工程有限公司
    成都衛士通信息產業股份有限公司
    廣西叁川經貿有限責任公司
    佛山市順德區五礦多尼爾房車產業有限公司
    珠海市澤濤粘合制品有限公司
    中誠融金投資有限公司
    二十冶鋼結構制造總廠
    中國石油天然氣集團第八建設有限公司
    河南川東貿易有限公司
    深圳市派高模業有限公司
    廣州市萬綠達集團有限公司
    中國建筑一局(集團)有限公司
    張家港魯本化工有限公司
    孟州市華興有限責任公司
    北京風之力廣告有限公司
    蘇州牧羊集團有限公司
    北京中翰聯合稅務師事務所
    珠海市澤濤粘合制品有限公司
    湖州生力電子有限公司
    網站地圖 | 關于千訊 | 產品與服務 | 人員招聘 | 法律聲明 | 友情鏈接 | 客戶投訴 | 聯系我們 | About Us
    河南十一选五开奖助手